Styret

Tomtefesterforbundet mottar stadig forespørsler om når det kommer domsavgjørelse fra Strasbourg. Til det kan vi si at vi vet ikke mer enn dere der ute, men det har vært antydet at det ikke blir før på nyåret.

Vi vil komme med tilbakemelding her så snart vi vet noe mer.

Se også  http://www.lovdata.no/nyhet/2011/20111010-2179.html

Vi i Tomtefesteforbundet får mange henvendelser fra medlemmer om bortfestere/grunneiere som prøver å utnytte sin posisjon til å presse festerne sine til å betale urimelig høye avgifter eller frata dem rettigheter.  Det mest vanlige er at de prøver å skru opp festeavgiften, svarer på krav om innløsning med økning i festeavgift eller serviceavgifter uten at dette er i henhold til Tomtefesteloven eller festekontrakten.  Mange bortfestere prøver å profitere på økning i tomteverdien ved å kreve nye festekontrakter eller kreve uforståelige økninger i festeavgiftene. Andre vanlige forsøk på å begrense festerens råderett over tomten er å nekte festerne å hogge trær på festetomten, utføre utbygging, grunnarbeider eller nekte festeren å legge inn strøm, vann og kloakk uten at det betales en engangs avgift til bortfester eller skrives ny festekontrakt. Vi har også sett flere tilfeller av at festerne pålegges å bruke bortfester til brøyting, veivedlikehold og grunnarbeider uten at dette er hjemlet i kontraktene.

Alle disse eksemplene og flere til viser at i mange tilfeller har bortfesterne den holdningen at vi som festere skal utnyttes på alle mulige måter til egen berikelse. De er også sårbare på det økonomiske planet fordi de vil ha rask profitt. Dette kan utnyttes til vår fordel!

Disse forsøk på svindel må hver enkelt av oss hjelpe til å sette en stopper for. Vi må ved ethvert tilfelle hvor bortfester ikke følger Norsk Lov eller festekontrakten, varsle han/henne skriftlig om at vi aviser kravene. Vi kan gjerne gå sammen i hyttefeltene å bli enige om en felles respons på bortfesters utspill, men ethvert forsøk på å presse igjennom pålegg som ikke er hjemlet i Lov eller kontrakt må avises av hver enkelt hytteeier. IKKE inngå nye festekontrakter. Betal IKKE avgifter som ikke er korrekte men avvis disse skriftelig.

Her må reglen ”en for alle og alle for en” gjelde.

Når disse linjer skrives, er over året gått siden høyesterettsdommen 12.05.2010 så dagens lys. Vi har tidligere kommentert dommen, tatt den til etterretning og kommer ikke nærmere inn på den her. Ikke planlegger vi noen sutretur til Bryssel heller, da vi fortsatt er av den oppfatning at problemer i eget hus må vi kunne ordne opp i selv.

Når dommen likevel blir nevnt her, er det fordi vi mener at det er den som får begeret til å flyte over, og gjøre saka så betent at politisk behandling synes uunngålig.

Men først til orientering et lite tilbakeblikk for de som ikke måtte være oppdatert:

Da Kirkelig arbeidsgiver og interesseorganisasjon (KA) fikk adgang til å reise sak, skjedde det med særdeles høy sigarføring: Tomtefesterne skulle nærmest slettes fra jordens overflate, men heller ikke andre skulle føle seg trygge, eksempelvis var selveste regjeringen tiltenkt en smekk i form av riksrett.

Da så høyesterettsdommen var et faktum, og saksøkerne etter vår oppfatning fikk både i pose og sekk, ville svulstige kommentarer fra KA og dets våpedragere ingen ende ta. Vi nøyer oss imidlertid bare med å sitere KA-formannens kommentar, som var <<at dommen var gull verd>> hvilket vi selvsagt er helt enig i.

Les mer: Tomtefeste - glemt tema i valgkampen?