Tomtefesteinstruksen som gjelder for festetomter som ligger under Opplysningvesenets fond (OVF) og ikraftsatt 1.juni 2008 ble ved dom i Høyesterett (HR) 12. mai 2010 underkjent, da HR kom frem til at instruksen var i strid med Grunnlovens § 106.

I utgangspunktet gjaldt dette ca. 8500 festetomter, en del tomter er blitt innløst, men mange tusen blir nå rammet av denne avgjørelsen og går en usikker tid i møte på hvilke regler OVF vil legge til grunn ved regulering og innløsing av tomten. Her følger det vesentligste avsnitt i HR dommen:

Høyesterett kom under dissens til at statens anke måtte forkastes.
Instruksens bestemmelser innebar at fondet var gitt pålegg om å gi avkall på betydelige deler av lov- og avtalefestet innløsningssum, og at fondet ved instruksens regler om festeavgift var pålagt å gi avkall på en vesentlig del av lov- og avtalefestet festeavgift.
Det ble lagt vekt på at formålet med bestemmelsen da Grunnloven ble vedtatt i 1814 var at verdiene skulle sikres ved forvaltningen av det benefiserte gods, at lovgiver i senere lovgivning konsekvent hadde fastholdt det standpunkt at kapitalen skulle sikres, og at forvaltningen av fondets eiendommer hadde vært utøvd i samsvar med dette.
Det var tale om en sjablonmessig og vidtrekkende instruks som ikke var avhengig av om konsekvensene for den enkelte fester av å følge tomtefestelovens regler, fremtrer som urimelige.

Da instruksen etter flertallets syn klart førte til resultater som var i strid med Grunnloven § 106, kunne det ikke være avgjørende at Stortinget hadde bygget på at forskriften ikke kom i strid med Grunnloven § 106.

Link til saken på Høyesterettens web-sider

I rettledning til postene i selvangivelsen for 2009, som nylig dumpet ned i postkassen, er det igjen satt opp formueskatt på festetomter. Dette fikk Tomtefesterforbundet avverget for 2008 etter møte med daværende finansminister Kristin Halvorsen. Da vi nå kan lese hva som står om temaet på side 30 i rettledningen ser vi på dette som en sniktilvenning av formueskatt på eiendom som festere ikke har eierskapet til. Dette vil Tomtefesterforbundet ta opp på et møte med finansminister Sigbjørn Johnsen snarest mulig.

På side 30 i rettledningen står det i avsnittet Festetomter til bolig- og fritidshus: "Endringer i tomtefesteloven har ført til at alle tidligere tidbegrensede festerettigheter i tomt til bolig- og fritidshus skal ses på som tidsubegrensede (stetsevarige)" Tenk om dette har vært sant!! Det er utrolig at et Departement kan skrive noe sånt da vi tomtefestere vet at dette  ikke er praksis. Dette minner om uvitenhet.